Imóveis à venda no Uruguai

640 propriedades encontradas

Imóveis à venda no Uruguai: casas e apartamentos frente mar, terrenos em condomínios fechados, chácaras perto do litoral, fazendas produtivas e lançamentos. A maior oferta está em Punta del Este e seu corredor —La Barra, Manantiales, José Ignacio e Garzón—, o grande mercado de segunda residência do país: em Maldonado, segundo o Censo 2023, 45,2% dos domicílios não têm moradores permanentes, a maioria porque é usada na temporada. Também há imóveis em Montevidéu, Colonia e no litoral de Rocha.

Os preços são anunciados em dólares, um tabelião analisa os títulos e o estrangeiro pessoa física não precisa de residência para comprar uma casa, um apartamento ou um terreno. Filtre por tipo, região, dormitórios e preço, e fale conosco em cada anúncio: acompanhamos você da primeira visita à escritura.

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra de um imóvel no Uruguai?

Escolhe-se o imóvel, combina-se o preço e assina-se uma reserva ou um compromisso de compra e venda com um sinal. O tabelião (escribano) analisa os títulos e, no dia da escritura, paga-se o saldo e a compra é registrada no Registro de Imóveis. Comprador e vendedor pagam cada um 2% de imposto de transmissão sobre o valor cadastral.

Preciso ser residente para comprar?

Não. Para comprar uma casa, um apartamento ou um terreno não se exige residência nem nacionalidade. A residência legal e a residência fiscal são processos separados, com requisitos próprios: consulte um tabelião ou um contador.

Quais são os custos anuais de um imóvel?

A contribuição imobiliária da Intendência (a prefeitura do departamento) e o imposto de ensino primário, ambos sobre o valor cadastral, mais o condomínio se for um apartamento ou estiver em um condomínio fechado. O imposto sobre o patrimônio depende do total de bens de cada pessoa no Uruguai: consulte um contador.

Zonas

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