Local em aluguel em Peninsula, Punta del Este

Localizados no vibrante complexo La Fragata, na esquina da Av. Gorlero e Calle 27, Punta del Este, esses dois locais gastronômicos fazem parte do polo gastronômico mais importante e movimentado da região. Rodeados por marcas renomadas como McDonald's, Burger King, Mostaza, Bigote, Freddo, Crepas, Capi Bar, Pez Globo, Patagonia e Whatashi, oferecem uma localização privilegiada com alto fluxo de turistas e locais durante a temporada.

O primeiro local conta com 310 lugares e 67 mesas, especializado em um menu variado que inclui pizzas, smash burgers, saladas, petiscos e sobremesas. Opera de dezembro a abril, além de eventos privados durante todo o ano, atraindo aproximadamente 25.000 clientes na temporada de verão.

O segundo local dispõe de 180 lugares e 33 mesas, focado em autêntica culinária mexicana Tex-Mex. Aberto de dezembro a abril, com uma estimativa de 15.000 clientes no verão.

Juntos, somam 490 lugares e 100 mesas, com um total de 40.000 clientes na temporada de verão atual, e uma meta de 50.000 para 2026 graças a um projeto de renovação integral que incorporará maior capacidade e tecnologia de ponta em salões e cozinhas.

Características dos Espaços:

• Interior / Andar Superior: 180 m²
• Interior / Térreo (Primeiro Local): 321 m²
• Interior / Térreo (Segundo Local): 117 m²
• Semi-Coberto: 91 m²
• Calçada e Rua: 80 m²
• Total: 784 m²

Condições de Aluguel: O contrato de aluguel tem duração de 2 anos e 10 meses, de setembro de 2025 a junho de 2028. Os pagamentos começam com a primeira parcela em novembro de 2025, conforme o esquema detalhado (disponível sob consulta). A partir do segundo ano, o valor do aluguel aumenta 6% anual de forma cumulativa. A garantia é gerenciada por meio de uma empresa seguradora selecionada pelo proprietário.

Esses locais completamente equipados representam uma oportunidade única para investidores no setor gastronômico, no coração de Punta del Este.