Chácara em venda em Cerros Azules, Punta Ballena

La Finca tem uma área de 44 hectares, a maioria coberta por pastagens artificiais, exceto pelo parque que circunda a casa com 12 hectares.

De leste a oeste, descendo pela encosta da Serra das Ânimas, percorre toda a propriedade o arroio Curupí, que mantém bom fluxo durante o ano inteiro.

Além disso, existe um lago artificial com capacidade para 12.000.000 litros, que além de integrar-se ao paisagismo do parque, é ideal para irrigação de qualquer tipo de produção (por exemplo, pecan, oliveiras, videiras ou qualquer outro tipo). O lago possui uma bomba submersa que atualmente apenas irriga o jardim, com um sistema automatizado por aspersão e gotejamento.

O parque abriga diversas espécies em bom estágio de desenvolvimento, com alguns bosques apresentando 10 anos de crescimento.

Localizada no ponto mais alto do terreno, com vista para toda a área circundante, especialmente para o vale e a serra a leste e o lago artificial a oeste, a residência está estrategicamente implantada em forma de L, aproveitando as melhores vistas e recebendo iluminação natural adequada em todos seus ambientes. Ao sul, encontram-se a garagem, serviços e área de churrasqueira, que se abre para o leste e norte, protegendo a galeria e a piscina dos ventos frequentes do sul.

Na galeria, encontram-se as áreas comuns, como cozinha e sala de jantar, em um espaço integrado onde se situa a entrada principal a oeste. Na mesma orientação, acessando pelo corredor da cozinha, há uma área privativa com 2 dormitórios e um banheiro.

Ao norte, encontra-se a sala de estar, com amplas janelas que recebem iluminação adequada durante o dia e permitem o desfrute da vista para o entorno natural e a piscina. A grande lareira revestida com pedra da região, assim como os altos volumes da casa, delimitam esta sala da área de jantar, permitindo comunicação com a mesma e com a ampla escada que leva ao andar superior.

Por um acolhedor hall de entrada, acessamos a grande suíte principal, com magníficas vistas tanto a leste quanto a oeste e conectando-se ao exterior através de amplos terraços ao redor. A suíte está protegida ao sul por um closet que a separa do banheiro e do estúdio.

Descrição técnica.
Residência unifamiliar de 3-4 dormitórios, 3 banheiros, cozinha, sala de estar com sala de jantar, estar com churrasqueira, lavanderia, despensa, garagem, escritório. Piscina e decks.
Sistema de internet empresarial
Áreas internas: 350 m2 no térreo, 100 m2 no primeiro andar, total de 450 m2.
Áreas externas: 365 m2 no térreo, incluindo 70 m2 de beirais, galerias, pérgulas. 90 m2 de terraços no primeiro andar.
Acessos de pedra com portões automáticos, parque de alto valor paisagístico.