Farm in Rocha
Surface Area
76 ha 7816 m²
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1908 hull completely recycled in 2010. Covered barbecue and PVC enclosure. Swimming pool 11 X 5 m. Attached house for employee.
It has 4 bedrooms, 3 bathrooms, living room and large kitchen with pantry. The windows and doors are made of lapacho and cedar. Kitchen with refrigerator, dishwasher, washing machine and freezer. The heating and hot water with Junkers super gas boiler. Underfloor heating throughout the house. Electricity is connected to the national grid UTE with underground connection of 800 m and alternative system with a generator. Internet connection.
Drinking water borehole of 70 m from where the cistern of the house is filled and connected with an automatic pump to give water pressure to the house.
There are several sheds, chicken coop, greenhouse and wooden box for 3 horses.
The farm has 77 hectares (190 acres) of flat and hilly land with views to the horizon and a 120 Coneat index.
At 18 km from La Paloma (beach and lagoon, biosphere reserve), 8 km from Rocha (hospitals and services), 130 km from the Brazilian border and 90 km from Punta del Este.
It is divided into 10 paddocks with improved pastures and electrified wire to facilitate grazing. There are deep watering places to water the cattle in each one of them. There is a working chute with Briefert stock and wharf.
At present we have a herd of 60 dams and 3 Aberdeen Angus bulls inseminated from Nebraska that produce an average of 50 calves per year. This is not included in the sale price, it could be agreed. The investment would be US$100,000 with a sales profit of about US$30,000 per year.
It is sold with all the working tools, such as tractor and its different accessories, small tools such as grass cutters, chainsaws and a large etc. A new Renault Duster 4X4 car, two ATVs and all the furniture and household goods. Ready to move in.
Details & Amenities
Details
Code
118
Amenities
Prices
Soil report
Coneat groups
Grupo 3.54 - 11.71%
Coneat index 105
Comprende las llanuras continentales ubicadas principalmente sobre la ruta Lascano-Cebollatí y en la Ruta 9 entre Rocha y Castillos El relieve es plano con mesorrelieve débil. Los suelos dominantes son Planosoles Subéutricos Melánicos, de texturas francas y limosas, profundos, de drenaje imperfecto y fertilidad media. Asociados a estos suelos se encuentran Argisoles Éutricos/Subéutricos Melánicos Abrúpticos (Praderas Pardas máximas hidromórficas), de texturas limosas y limo arcillosas, profundos, imperfectamente drenados y de fertilidad media y Gleysoles Húmicos Melánicos Típicos (Gley húmicos), limosos y limo arcillosos, pobremente drenados y de fertilidad media a alta. El material madre está constituido por Lodolitas limo arcillosas pertenecientes a la formación Dolores. La vegetación es de pradera estival, con un tapiz moderadamente denso y el uso actual es fundamentalmente arrocero y ganadero. Este grupo corresponde a la unidad Lascano de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 105.
Grupo 2.21 - 88.3%
Coneat index 105
El relieve es de colinas, con interfluvios convexos y pendientes entre 6 y 12%. Los suelos son Brunosoles Lúvicos (Praderas Pardas máximas), francos y Argisoles Subéutricos Melánicos Abrúpticos, francos a veces moderadamente profundos (Praderas Planosólicas). Los Brunosoles se dan en las laderas convexas o planas, en tanto que los Argisoles se relacionan a la zona alta más suave de los interfluvios. Este padrón de suelos se da en el sur del Dpto. de Treinta y Tres y norte de Rocha, en tanto que en el sur de Rocha y Maldonado dominan los Brunosoles de texturas más finas y mayor fertilidad natural. Asociados a estos, ocurren suelos de menor espesor: Brunosoles Lúvicos moderadamente profundos ródicos (Praderas Rojas) y accesoriamente Litosoles Subéutricos Melánicos, a veces muy superficiales. Ambos se relacionan a áreas más disectadas o entalles, o a proximidad de afloramientos rocosos. El material madre está constituido por un débil manto (a veces discontinuo) de sedimentos limo arcillosos cuaternario sobre la roca del basamento cristalino. La vegetación es de pradera predominantemente estival, y el uso actual pastoril. Ocupa áreas importantes al oeste y suroeste de Treinta y Tres, alrededores de Velázquez y sur del Dpto. de Maldonado. Los suelos de este grupo corresponden a la unidad José Pedro Varela de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 105.
Office
Uruguay Sotheby's International Realty - La Barra
Ruta 10 km 160,
Complejo Palmas de La Barra local 02,
CP 20000, La Barra, Maldonado, Uruguay.