Dos Locales Gastronómicos Equipados en Alquiler en Punta del Este

Ubicados en el vibrante complejo La Fragata, en la esquina de Av. Gorlero y Calle 27, Punta del Este, estos dos locales gastronómicos forman parte del polo gastronómico más importante y concurrido de la zona. Rodeados de marcas reconocidas como McDonald's, Burger King, Mostaza, Bigote, Freddo, Crepas, Capi Bar, Pez Globo, Patagonia y Whatashi, ofrecen una ubicación privilegiada con alto flujo de turistas y locales durante la temporada.

El primer local cuenta con 310 plazas y 67 mesas, especializado en un menú variado que incluye pizzas, smash burgers, ensaladas, picadas y postres. Opera de diciembre a abril, más eventos privados durante todo el año, atrayendo aproximadamente 25.000 clientes en la temporada de verano.

El segundo local dispone de 180 plazas y 33 mesas, enfocado en auténtica comida mexicana Tex-Mex. Abierto de diciembre a abril, con un estimado de 15.000 clientes en verano.

En conjunto, suman 490 plazas y 100 mesas, con un total de 40.000 clientes en la temporada de verano actual, y un objetivo de 50.000 para 2026 gracias a un proyecto de renovación integral que incorporará mayor capacidad y tecnología de vanguardia en salones y cocinas.

Características de los Espacios:

• Interior / Planta Alta: 180 m²
• Interior / Planta Baja (Primer Local): 321 m²
• Interior / Planta Baja (Segundo Local): 117 m²
• Semicubierto: 91 m²
• Vereda y Calle: 80 m²
• Total: 784 m²

Condiciones de Alquiler: El contrato tiene una duración de 2 años y 10 meses, desde septiembre de 2025 hasta junio de 2028. Los pagos inician con la primera cuota en noviembre de 2025, según el esquema detallado (disponible bajo consulta). A partir del segundo año, el alquiler aumenta un 6% anual de forma acumulativa. La garantía se gestiona a través de una empresa aseguradora seleccionada por el propietario.

Estos locales completamente equipados representan una oportunidad única para inversores en el sector gastronómico, en el corazón de Punta del Este.