Terreno en venta en Jose Ignacio, Jose Ignacio

Increíble oportunidad para desarrollo en Playa Brava de José Ignacio. Se trata de 30 ha sobre el mar en Playa Brava (son 6 Padrones de 5 ha cada uno). Por su ubicación y superficie, se trata de un producto único en la zona. De acuerdo a un Informe que hemos preparado, teniendo en cuenta operaciones realizadas en la zona, el valor por m2 del total de la tierra es de USD 120, lo que significa menos del 50% de la última venta de tierra comparable por ubicación y calidad en la zona (el m2 se vendió a USD 275).
El área aprovechable de las 30 ha totaliza 176,111 m2, lo que representa un valor de USD 207 x m2 utilizable, en una zona donde los precios en los desarrollos vecinos oscilan entre los USD 200 y USD 2.400 x m2.
Estos 6 Padrones están catalogados como Padrones Rurales, lo cuál habilita la construcción de casa particular, Hotel de Campo y Condo Hotel. De querer explotarse como un loteo, hay que solicitar un cambio de Categorización en la Intendencia de Maldonado.
Se realizó una estimación de cuánto podrían valer las parcelas 1 y 6 (los Padrones de los extremos) de estar explotadas como loteo a precios similares al de sus vecinos, lo que dió como resultado que el costo se multiplica por 3.
Es realmente una oportunidad única, en la zona más chic y cotizada de todo el Departamento de Maldonado, donde una gran cantidad de propietarios y visitantes son extranjeros de muy alto nivel económico.