El mejor olivar en producción
venta
USD 3.900.000
Superficie
212 ha 3840 m²
1/48
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Inmejorable oportunidad de inversión en un activo real en producción: Olivar de 212 hectáreas, ubicado a 18 kms de Pueblo Garzón, la nueva "Meca" del turismo y la gastronomía internacionales de Maldonado.
145 hectáreas plantadas con 19.100 olivos, la mayoría entre 10 y 12 años de antigüedad, en optimas condiciones sanitarias y productivas. Aceites premiados en concursos internacionales, con capacidad de penetrar los mercados europeos o satisfacer al pujante consumidor brasileño.
67 hectáreas libres aptas para unos 12.500 olivos adicionales, o para viñedos.
Excelente acceso por Ruta 9, ubicado en un área panorámica llamada “Arco del Sol”. El campo tiene elevaciones moderadas, suelos livianos con muy buen drenaje, tajamares para riego, caminos internos en excelentes condiciones, y abundante fauna silvestre para los amantes de la naturaleza. Sistema israelí de riego por goteo. Dos casas para el personal, galpón de material, luz eléctrica de UTE suplementada por paneles y termotanques solares, maquinaria de primera calidad, incluida cosechadora mecánica (vibrador con paraguas) que minimiza la necesidad de mano de obra durante la cosecha. Capacidad de procesar fruta en almazaras cercanas eliminan necesidad de inversiones adicionales para extraer aceite.
145 hectáreas plantadas con 19.100 olivos, la mayoría entre 10 y 12 años de antigüedad, en optimas condiciones sanitarias y productivas. Aceites premiados en concursos internacionales, con capacidad de penetrar los mercados europeos o satisfacer al pujante consumidor brasileño.
67 hectáreas libres aptas para unos 12.500 olivos adicionales, o para viñedos.
Excelente acceso por Ruta 9, ubicado en un área panorámica llamada “Arco del Sol”. El campo tiene elevaciones moderadas, suelos livianos con muy buen drenaje, tajamares para riego, caminos internos en excelentes condiciones, y abundante fauna silvestre para los amantes de la naturaleza. Sistema israelí de riego por goteo. Dos casas para el personal, galpón de material, luz eléctrica de UTE suplementada por paneles y termotanques solares, maquinaria de primera calidad, incluida cosechadora mecánica (vibrador con paraguas) que minimiza la necesidad de mano de obra durante la cosecha. Capacidad de procesar fruta en almazaras cercanas eliminan necesidad de inversiones adicionales para extraer aceite.
Detalles & Comodidades
Detalles
Código
11
Comodidades
Precios
venta
USD 3.900.000
Informe de suelos
Grupos coneat
Grupo 2.11a - 93.35%
Indice coneat 53
Son sierras rocosas con paisaje ondulado fuerte y pendientes entre 5 y 20%. Los materiales geológicos están constituidos básicamente por rocas ígneas, metamórficas y algunas efusivas ácidas, y la rocosidad puede alcanzar niveles de hasta el 10%. En este grupo, deben establecerse dos regiones con asociaciones de suelos diferentes: a) La región sur (Dptos. de Lavalleja, Maldonado, Rocha y parte de Treinta y Tres) donde los suelos dominantes son Brunosoles Subéutricos Háplicos, arenoso franco gravillosos y franco gravillosos, superficiales, pedregosos (Regosoles). Asociados a éstos, ocurren Brunosoles Subéutricos Típicos, francos, moderadamente profundos, a veces profundos (Praderas Pardas moderadamente profundas), en algunos casos a contacto lítico; y Litosoles Subéutricos Melánicos, areno gravillosos, a veces pedregosos y muy superficiales; con afloramientos rocosos. Los Brunosoles (Háplicos y Típicos) ocupan en conjunto más del 70% del área y se desarrollan entre los afloramientos de rocas fundamentalmente migmatitas y granitos intrusivos, en tanto que los Litosoles ocurren próximos a los afloramientos, o en las áreas más rocosas de la unidad. b) La región norte (Dptos. de Cerro Largo y norte de Treinta y Tres) en la que los suelos dominantes son Inceptisoles Úmbricos, franco arenosos, gravillosos, a veces pedregosos, superficiales y moderadamente profundos, ácidos con tenores variables de aluminio. Asociados a éstos, existen Litosoles Dístricos, Úmbricos, franco arenosos, gravillosos y ácidos. La vegetación es pradera de ciclo estival y matorrales asociados, y el uso es pastoril. Esta unidad ocupa áreas importantes de la Sierra de los Ríos, extensas zonas entre Valentines, Tupambaé y Treinta y Tres, alrededores de Aiguá, etc. Los suelos son integrantes de la unidad Santa Clara y parte de la unidad Sierra de Aiguá de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 53.
Grupo 2.12 - 4.66%
Indice coneat 83
Son sierras no rocosas de relieve ondulado y ondulado fuerte, con afloramientos en general menores de 5% y pendientes variables entre 5 y 15%. Los suelos son Brunosoles Subéutricos Háplicos y Típicos, arenoso francos y francos, algunas veces arenosos franco gravillosos, superficiales y moderadamente profundos, (Regosoles y Praderas Pardas medias poco profundas). Asociados a éstos, se encuentran Litosoles Subéutricos Melánicos, arenoso-franco- gravillosos, a veces muy superficiales y pedregosos y Brunosoles Subéutricos Lúvicos (Praderas Pardas máximas), francos u ocasionalmente arenoso-francos, a veces ródicos (Praderas Rojas). La vegetación es de pradera de ciclo predominantemente estival, a veces con matorral y monte serrano asociado, en general en las gargantas y zonas cóncavas. El uso actual es pastoril. Ocupa grandes extensiones en los Dptos. de Maldonado, Lavalleja, oeste de Treinta y Tres y suroeste de Cerro Largo. Los suelos de este grupo forman parte de la unidad Sierra de Polanco de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 83.
Grupo 2.11b - 2.19%
Indice coneat 26
Son sierras rocosas con paisaje ondulado fuerte y pendientes mayores al 20%. En el primer caso existe en manchas discontinuas, correlacionado con granitos intrusivos, donde el porcentaje de rocosidad alcanza entre 10 y 40% del área con roca expuesta. Los suelos dominantes son Litosoles Subéutricos Melánicos, areno gravillosos, a veces pedregosos y muy superficiales; con afloramientos rocosos y Brunosoles Subéutricos Háplicos, arenoso franco gravillosos y franco gravillosos, superficiales, pedregosos (Regosoles). Pueden presentar monte serrano. En el segundo caso el paisaje es quebrado con pendientes superiores al 15% que pueden alcanzar valores de 30 a 40%, siendo característicos los cerros pertenecientes a la Sierra de Aiguá y los paisajes quebrados existentes al sur de la ciudad de Minas, observables por Ruta 60. Mayormente esta situación está correlacionada a litologías correspondientes al grupo Lavalleja y rocas metamórficas indiferenciadas. En general, en la asociación de suelos, predominan los superficiales (Litosoles Subéutricos Dístricos) existiendo en las concavidades y gargantas, suelos profundos, de origen coluvional que normalmente contienen monte serrano de alta densidad. El uso es pastoril y la vegetación es de pradera con predominio de especies estivales, con malezas asociadas (Baccharis trímera, etc.). Este grupo integra las unidades Santa Clara y Sierra de Aiguá de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 26.