Campo Forestal en Lavalleja, Uruguay - Oportunidad de Inversión #152

Campo de 550 has zona " Molles de Aigua " ubicado a pocos kms  de Villa Serrana , km 147 de ruta 8, a 35 km de la ciudad de Minas .

Son 550 has de las cuales 344 has  (con  suelos 2.11b y 2.11a) hay forestadas  100 has efectivas de E globulus que se cosecharían en 2024 . Ya se efectivizo el pago de 5000 m3 de madera por lo que se  esperan aprox 1500 m3 mas , que se pagaran después de la cosecha , significarían unos us$ 40 000 .

Habría que reforestarlas nuevamente ya que las cepas se han ido perdiendo y la densidad de arboles es muy baja .

(costo aprox de reforestación : us$ 150 000)

Las restantes 206 con suelos 2.11a , 2.11b y 2.12 son campos criadores  de coneat entre 60 y 70 , fertilidad moderada a baja , pero buenos como criadores .

Hay un porcentaje de bosque indigena de alrededor de 15 % , cañadas y vertientes naturales que aun en esta seca mantuvieron su flujo constante . Bien de alambrados y el acceso es excelente , estando a solo 7 km de ruta 8 y 16 km de ruta 39

Las 206 has tienen restricciones ambientales para forestación y solo se podrían hacer entre 25 y 30 has adicionales a las 100 ya existentes . 

Sin construcciones , campo criador , potencialmente valioso por su ubicación y facilidad de acceso .

Ideal para chacras de 30- 40 has o un emprendimiento similar .

Considero que el precio y forma de pago planteado son muy convenientes ya que en la zona nada baja de los us$ 3000 la ha .

Actualmente esta arrendado para ganadería con una renta anual de Us$ 25 000 .